为了提高我市物业管理服务水平，促进物业管理企业提供质价相符的服务，引导业主正确评判物业管理服务质量，根据国家发改委、建设部印发的《物业服务收费管理办法》和中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行），参照大中城市物业管理的有关规定，结合我市物业小区的基础条件和现有服务内容，拟定了《晋中市普通住宅小区物业管理服务标准》（下称《标准》）。现将有关问题说明如下：
      一、服务等级的确定
      本《标准》根据物业硬件设施的完备程度、服务内容的多少、服务质量的不同、将物业服务由高到低分为四个等级，一级最高，四级最低。其中，各级服务内容分房屋管理、设施设备维修养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理、综合管理服务六项，每项又有服务质量的要求。
      二、收费标准的确定
      各等级指导性收费标准是根据本市现行物业服务社会平均成本和收费水平确定的，各等级之间保持一定的合理差价。物业物业服务等级越高，服务内容越齐全，服务质量要求越高，物业服务投入的劳务和发生的费用就越大，收费也相应较高；物业服务等级越低，服务内容越少，服务质量要求不高，物业服务投入的劳务和发生的费用就越小，收费也相应较低。等级越高，收费越高。
      三、《标准》中未涉及的服务内容及标准，有法律法规及政策规定的，按相应法规及政策执行；没有规定的，由物业管理委托双方协商议定。
      四、别墅、公寓等住宅及非住宅的物业服务超出本服务标准的，由物业管理企业和业主协商确定收费标准。

晋中市普通住宅小区物业服务等级和指导性收费标准(见价费标准)

晋中市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准(见价费标准)

晋中市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准(见价费标准)

晋中市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准(见价费标准)

      注：以上指导价标准为普通多层住宅收费指导价标准，可根据硬件和服务内容的不同上下浮动20%。高层住宅可以多层住宅收费标准为基础，上浮30%—50%。